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Charmante Maison à Saint-Savinien sur Charente

388.500 euros  – EXCLUSIVITE de L’Agence du Grand Chêne- réf.001

Située à Saint-Savinien-sur-Charente, cette très jolie charentaise sur trois niveaux est composée de 7 pièces et se déploie sur 170 m², offrant une vue exceptionnelle sur La Charente .

Elle dispose d’une grande entrée en moellons apparents , distribuant la salle à manger reliée à l’extérieur, la cuisine indépendante et le salon face à sa grande terrasse à l’intimité préservée.

Aux étages accessibles par l’escalier d’époque, 3 chambres cosy et confortables, et deux pièces palières aménagées soit en  salon ou en bureau.

Le premier palier permet d’accéder à la seconde terrasse qui surplombe le fleuve pour des séquences détente face au soleil.

Cette maison est  prête à vivre, tel un cocon idéal pour une vie à l’année , pour se ressourcer le temps des vacances et permet même d’imaginer un projet d’accueil saisonnier.

Elle est proposée intégralement meublée et est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucuns travaux.

Opportunité très rare à la vente en Saintonge, à 40 minutes de Fouras.

LES + DE CE BIEN : 

  • au cœur du VILLAGE CLASSE   de St SAVINIEN
  • Grandes TERRASSES +  VUE Charente
  • APPONTEMENT privé
  • AUCUN TRAVAUX à prévoir   
  • intégralement MEUBLEE
  •    ❤️❤️❤️❤️❤️❤️

Mentions légales

  • Prix : 388500 euros comprenant 18500 euros d’ honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Classe énergie D, Classe climat B.  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2112.00 et 2858.00 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Fabienne RICHAUDEAU

06 77 06 39 23